AVIZ

I en landsdel er et hus blevet 866.000 kr. billigere, i en anden er det kun 57.000 kr.

Huspriserne faldt ikke så meget på landsplan i februar, og det hænger sammen med, at der er kommet flere købere på banen, forklarer ejendomsmæglerkæden Home. Foto: Palle Peter Skov_Home
Huspriserne faldt ikke så meget på landsplan i februar, og det hænger sammen med, at der er kommet flere købere på banen, forklarer ejendomsmæglerkæden Home. Foto: Palle Peter Skov_Home

Pressemeddelelse

11.3.2023 07:00:00 CET | home a/s

Et år efter inflationskrisen og Ukraine-krigen brød ud er der store forskelle mellem landsdelene på, hvor meget husene er faldet i pris, viser en opgørelse fra ejendomsmæglerkæden Home.

Tendensen på landsplan er, at prisfaldet ser ud til at løje en smule af i februar.

Villaer og rækkehuse er kun faldet med 0,5 % den seneste måned, hvilket er det mindste fald set siden august 2022, viser markedsindekset fra Boligsiden.

Huspriserne steg i fem landsdele

Men i fem landsdele er huspriserne gået frem (se tabel i bunden): Københavns Omegn, Sydjylland, Vest- og Sydsjælland, Vestjylland og Østjylland.

At priserne ligefrem er steget nogle steder, hænger sammen med, at der er kommet flere købere på banen, forklarer ejendomsmæglerkæden Home – og at køberne generelt har været mere aktive end sælgerne, hvorfor antallet af huse til salg er skrumpet.

I februar – og generelt siden nytår – har ejendomsmæglerne vist flere boliger frem og også solgt flere, viser statistikken ’Boligbrief’ fra Home og Danske Bank.

Faktisk har antallet af hushandler de seneste uger været helt ‘normale’ – det vil sige som et gennemsnit af årene op til coronatiden 2015-2019.

”Vores mæglere møder igen flere købere, og i det hele taget er der en anden optimisme nu end i efteråret, hvor de pludselige høje renter, energipriser og prisstigninger fik boligmarkedet til at gå i baglås. Nu har købere og sælgere vænnet sig til den nye virkelighed, en del købere har genberegnet budgettet, mange sælgere har justeret priserne, og de møder hinanden mere åbent i forhandlingerne,” siger Michael Dalsager, talsperson og presseansvarlig i home.

Stor forskel på prisfald mellem landsdele

Det seneste år er huspriserne faldet med 8,4 % – svarende til knap 210.000 kr. – men der er kæmpestor forskel på, hvor meget billigere et gennemsnitshus er blevet rundt i landet.

  • Landsdelen med det mindste prisfald er Østjylland. Her er et gennemsnitshus på 140 kvm. kun faldet knap 57.000 kr. på et år.
  • Største prisfald er set på husene i København By, hvor et hus kan købes for 866.000 kr. mindre.
  • Landsdelen med det største fald målt i procent er Østsjælland med -13,3 %, mens husene i Østjylland er faldet mindst, -2,3 %.

”Den store rentestigning, vi har set, har især ramt de steder, hvor husene er dyrest – og her har husene i hovedstadsområdet stået for skud. I første omgang dykkede handlerne, men nu vender køberne i stigende grad tilbage,” forklarer Michael Dalsager.

Flere huskøbere på fremvisning i alle regioner

Faktisk er der set den største fremgang af huskøbere i Region Hovedstaden med 4,4 % flere fremvisninger i februar.

’Boligbrief’ fra Home og Danske Bank viser, at der i alle landets regioner var flere huskøbere på fremvisning i februar end måneden før.

Som opgørelsen fra Home og Boligsiden viser, så er der store forskelle i prisfaldet mellem landsdelene. Det samme gælder mellem kommunerne – også i den enkelte landsdel, fremhæver Home.

I februar steg huspriserne i 43 kommuner: Se hvilke her:

Sådan er huspriserne har udviklet sig i de alle kommuner (bemærk kommunetal kan svinge mere fra måned til måned)

Fakta: Kvm-priserne for villaer og rækkehuse i landsdelene (sorteret efter prisfald i kr. seneste år

Landsdel202202202301202302Feb 22 til feb 23 – i kr.I %Prisfald 140 kvm – i kr.Jan 23 til feb 23 – i kr.I %Prisudvikling 140 kvm i kr.
Byen København         48.229         42.458         42.044-6185-12,8%– 865.900-414-1,0%–   57.960
Københavns omegn         38.463         34.187         34.388-4075-10,6%– 570.5002010,6%    28.140
Østsjælland         26.639         24.334         23.096-3543-13,3%– 496.020-1238-5,1%– 173.320
Nordsjælland         29.392         26.734         26.724-2668-9,1%– 373.520-100,0%–     1.400
Bornholm         11.489         10.412            9.978-1511-13,2%– 211.540-434-4,2%–   60.760
Landsplan         17.469         16.070         15.993-1476-8,4%– 206.640-77-0,5%–   10.780
Vest- og Sydsjælland         11.559         10.233         10.293-1266-11,0%– 177.240600,6%      8.400
Fyn         13.151         12.098         11.960-1191-9,1%– 166.740-138-1,1%–   19.320
Nordjylland         11.078         10.511         10.245-833-7,5%– 116.620-266-2,5%–   37.240
Vestjylland         10.130            9.321            9.356-774-7,6%– 108.360350,4%      4.900
Sydjylland         11.354         10.652         10.756-598-5,3%–   83.7201041,0%    14.560
Østjylland         17.345         16.897         16.941-404-2,3%–   56.560440,3%      6.160


Kilde: Boligsiden og Home

Andre læser også

Vigtigheden af affaldssortering

    Affaldshåndtering er en essentiel del af at beskytte miljøet og fremme bæredygtighed. Ved at sortere vores affald korrekt kan vi reducere mængden af affald, der ender på lossepladser, mindske forureningen [...]
    Læs mere

    Find de smukkeste smykker

      Smykker har i årtusinder været en integreret del af menneskets kultur og selvudtryk. Fra de antikke civilisationers prægtige guldkreationer til nutidens moderne design er smykker mere end blot tilbehør – [...]
      Læs mere