I en landsdel er et hus blevet 866.000 kr. billigere, i en anden er det kun 57.000 kr.

Pressemeddelelse

11.3.2023 07:00:00 CET | home a/s

Et år efter inflationskrisen og Ukraine-krigen brød ud er der store forskelle mellem landsdelene på, hvor meget husene er faldet i pris, viser en opgørelse fra ejendomsmæglerkæden Home.

Tendensen på landsplan er, at prisfaldet ser ud til at løje en smule af i februar.

Villaer og rækkehuse er kun faldet med 0,5 % den seneste måned, hvilket er det mindste fald set siden august 2022, viser markedsindekset fra Boligsiden.

Huspriserne steg i fem landsdele

Men i fem landsdele er huspriserne gået frem (se tabel i bunden): Københavns Omegn, Sydjylland, Vest- og Sydsjælland, Vestjylland og Østjylland.

At priserne ligefrem er steget nogle steder, hænger sammen med, at der er kommet flere købere på banen, forklarer ejendomsmæglerkæden Home – og at køberne generelt har været mere aktive end sælgerne, hvorfor antallet af huse til salg er skrumpet.

I februar – og generelt siden nytår – har ejendomsmæglerne vist flere boliger frem og også solgt flere, viser statistikken ’Boligbrief’ fra Home og Danske Bank.

Faktisk har antallet af hushandler de seneste uger været helt ‘normale’ – det vil sige som et gennemsnit af årene op til coronatiden 2015-2019.

”Vores mæglere møder igen flere købere, og i det hele taget er der en anden optimisme nu end i efteråret, hvor de pludselige høje renter, energipriser og prisstigninger fik boligmarkedet til at gå i baglås. Nu har købere og sælgere vænnet sig til den nye virkelighed, en del købere har genberegnet budgettet, mange sælgere har justeret priserne, og de møder hinanden mere åbent i forhandlingerne,” siger Michael Dalsager, talsperson og presseansvarlig i home.

Stor forskel på prisfald mellem landsdele

Det seneste år er huspriserne faldet med 8,4 % – svarende til knap 210.000 kr. – men der er kæmpestor forskel på, hvor meget billigere et gennemsnitshus er blevet rundt i landet.

• Landsdelen med det mindste prisfald er Østjylland. Her er et gennemsnitshus på 140 kvm. kun faldet knap 57.000 kr. på et år.
• Største prisfald er set på husene i København By, hvor et hus kan købes for 866.000 kr. mindre.
• Landsdelen med det største fald målt i procent er Østsjælland med -13,3 %, mens husene i Østjylland er faldet mindst, -2,3 %.

”Den store rentestigning, vi har set, har især ramt de steder, hvor husene er dyrest – og her har husene i hovedstadsområdet stået for skud. I første omgang dykkede handlerne, men nu vender køberne i stigende grad tilbage,” forklarer Michael Dalsager.

Flere huskøbere på fremvisning i alle regioner

Faktisk er der set den største fremgang af huskøbere i Region Hovedstaden med 4,4 % flere fremvisninger i februar.

’Boligbrief’ fra Home og Danske Bank viser, at der i alle landets regioner var flere huskøbere på fremvisning i februar end måneden før.

Som opgørelsen fra Home og Boligsiden viser, så er der store forskelle i prisfaldet mellem landsdelene. Det samme gælder mellem kommunerne – også i den enkelte landsdel, fremhæver Home.

I februar steg huspriserne i 43 kommuner: Se hvilke her:

Sådan er huspriserne har udviklet sig i de alle kommuner (bemærk kommunetal kan svinge mere fra måned til måned)

Fakta: Kvm-priserne for villaer og rækkehuse i landsdelene (sorteret efter prisfald i kr. seneste år

Kilde: Boligsiden og Home